（香港26日综合电）中国学生热衷赴香港读大学，今年申请入学的人数相当惊人，也导致当地租金上涨、对学生宿舍的投资增加。
《彭博社》报导，香港境内大学允许更多非当地学生入学，意外促使“学生宿舍”在长期低迷的香港房地产市场中，成为少数的亮点。
自2024学年起，香港政府资助的大专院校“非本地学生限额”大幅增加1倍至40%。由于大学宿舍供不应求，对出租宿舍的需求直线上升。
商业不动产顾问“仲量联行”驻香港的资本市场主管陈国章解释：“私人学生宿舍将成为新的房地产资产投资。”香港学生宿舍租金过去一年内涨幅达15%，仲量联行估计，未来3年学生床位短缺的数量将达到2万2300个。
香港开发商最近动作频频。市值超过千亿元的“新鸿基地产”旗下公寓式酒店“Townplace West Kowloon”宣布，对学生客群推出每月1万5000港元（约8954令吉）起的房型。
香港《明报》报导，“宏安地产”与外资基金“安祖高顿”持有的新蒲岗原“九龙贝尔特酒店”，最近以逾亿港元翻新，料将成为香港最大型的私人学生宿舍。该宿舍约有1450个宿位，月租约5800港元（约3462令吉）起。
《香港商报》5月底曾报导，对于香港学生宿舍市场的前景，“中原投资管理”董事总经理江若雯分析，到2027至2028年，非本地学生人数将增至近7万人，扣除校内宿舍配额，估计届时约有5万名非本地学生，需在外租住物业。
江若雯称，假设当中有1成学生入住私人学生宿舍，全港学生宿舍的价值便能够突破200亿港元（约119.3亿令吉）。
《中央社》报导，中国学生热衷到香港读大学，今年申请入学的人数相当惊人。其中，香港科技大学有超过1万人申请，平均每45人争取1个名额。
文：《彭博社》、《中央社》、台湾《自由时报》
图：互联网
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